中國的園區(qū)大致可以分為：

1、工業(yè)園區(qū)：以工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)為主的特定區(qū)域；

2、農(nóng)業(yè)園區(qū)：以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的特定區(qū)域；

3、科技園區(qū)：以高科技研發(fā)企業(yè)為主的區(qū)域，包括：軟件園區(qū)、高新園區(qū)等；

4、物流園區(qū)：以物品集散、交易、轉(zhuǎn)運為一體的各種產(chǎn)品的區(qū)域，包括港口園區(qū)、交易園區(qū)等。

5、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

政府集中統(tǒng)一規(guī)劃指定區(qū)域，區(qū)域內(nèi)專門設(shè)置某類特定行業(yè)、形態(tài)的企業(yè)、公司等，進行統(tǒng)一管理。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展及園區(qū)投資的不斷深化，大型園區(qū)建設(shè)運營企業(yè)尋求園區(qū)發(fā)展新途徑的意愿日趨強烈，國內(nèi)優(yōu)秀的園區(qū)建設(shè)運營企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對發(fā)展環(huán)境和園區(qū)企業(yè)需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內(nèi)優(yōu)秀的園區(qū)品牌迅速崛起，逐漸成為園區(qū)建設(shè)運營企業(yè)中的翹楚!

2013年3月,東莞市人民政府辦公室出臺《關(guān)于推進都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見》，意見提出都市農(nóng)業(yè)發(fā)展要實現(xiàn)“平臺園區(qū)化、經(jīng)營集約化、產(chǎn)業(yè)特色化、生產(chǎn)科技化、產(chǎn)品品牌化、形態(tài)休閑化”。2020年前，基本建成14個市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，每個有農(nóng)業(yè)份額的鎮(zhèn)街建成1-2個300畝以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展具有四大趨勢：

一是生態(tài)化和可持續(xù)發(fā)展趨勢，通過草地、林地、水域合理布局和工業(yè)廢棄物的生態(tài)化處理，使園區(qū)經(jīng)濟形成良性的經(jīng)濟、社會、環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一的可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟體系；

二是功能化和結(jié)構(gòu)化趨勢，經(jīng)過合理規(guī)劃布局，形成內(nèi)部分工和合理結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)園區(qū)功能的優(yōu)化，產(chǎn)生最大的資源優(yōu)化配置效益；

三是專業(yè)化和大型化趨勢。由于參與國際競爭程度加深，對產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化水平和規(guī)模聚集水平產(chǎn)生了較高的要求，需要大型的專業(yè)化產(chǎn)業(yè)地域體系，參與國際競爭；

四是園區(qū)經(jīng)濟正由政策優(yōu)惠型向理念型和創(chuàng)意題材型轉(zhuǎn)變，由于受加入WTO規(guī)則的影響，政策優(yōu)惠型的園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的新空間已經(jīng)不大，但按照市場經(jīng)濟機制和產(chǎn)業(yè)、要素資源優(yōu)化配置組合的要求建設(shè)的創(chuàng)意題材型園區(qū)經(jīng)濟方興未艾。

“園區(qū)經(jīng)濟”之所以成為當前經(jīng)濟建設(shè)的熱點，主要有以下幾個方面的原因：

一是當前經(jīng)濟發(fā)展需要新的環(huán)境，既要避免原有硬件環(huán)境建設(shè)不規(guī)范、不健全，以及老化帶來的不便，也要避免受原有社會環(huán)境、政務環(huán)境和人文環(huán)境的束縛，許多地方在多方倡導轉(zhuǎn)變政府職能建立服務型政務機制、樹立全社會親商觀念而往往取得不了實效的情況下，不得不開辟新的區(qū)域或空間，建立規(guī)范的政務、經(jīng)濟運行機制；

二是當前經(jīng)濟發(fā)展越來越具有理念經(jīng)濟、人文經(jīng)濟的特征，創(chuàng)意和策劃對經(jīng)濟的作用日益明顯，經(jīng)濟個性化趨勢加強，為區(qū)別于原有經(jīng)濟機制和體系，新型創(chuàng)意經(jīng)濟必然尋求新的空間，通過資源的優(yōu)化配置，實現(xiàn)經(jīng)濟的增長；

三是隨著經(jīng)濟全球化、知識化和集團化趨勢的加強，規(guī)模效益和集約化效益成為產(chǎn)業(yè)增長的新的利潤源，各類大型專業(yè)經(jīng)濟園區(qū)、產(chǎn)業(yè)協(xié)作園區(qū)應運而生；

四是目前我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整正處在布局結(jié)構(gòu)重大調(diào)整過程中，企業(yè)資產(chǎn)重組和規(guī)模擴張，以及經(jīng)濟區(qū)位的重新選擇，催生了一批新型的經(jīng)濟園區(qū)；

五是我國開發(fā)區(qū)經(jīng)濟正在進入轉(zhuǎn)型時期，整體向現(xiàn)代化、高品位、功能化演進，傳統(tǒng)的政策型、扶持型開發(fā)區(qū)正在向題材型、創(chuàng)新型、專業(yè)型轉(zhuǎn)變，衍生大批主題型經(jīng)濟園區(qū)。隨著我國各地不同級別經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設(shè)，許多采取園區(qū)復合型式，在區(qū)內(nèi)設(shè)立不同創(chuàng)意的經(jīng)濟園，形成不同的經(jīng)濟分工和競爭能力結(jié)構(gòu)。

現(xiàn)代園區(qū)經(jīng)濟”既不同于一般的開發(fā)區(qū)經(jīng)濟，也不同于傳統(tǒng)的園場經(jīng)濟，它是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和實現(xiàn)跨越式發(fā)展中，為了擺脫傳統(tǒng)的經(jīng)濟社會環(huán)境平臺和運行機制束縛，設(shè)計營建高質(zhì)量的綜合環(huán)境，實現(xiàn)高素質(zhì)經(jīng)濟主體的優(yōu)化組合，而在空間上拓展的新型經(jīng)濟主體。園區(qū)經(jīng)濟是開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的高級階段，是微觀尺度的區(qū)域經(jīng)濟的現(xiàn)代形式，是一種新型的地域經(jīng)濟綜合體。當前，按照新園區(qū)、新概念、新環(huán)境、新創(chuàng)意的原則建設(shè)的各類經(jīng)濟園區(qū)，正在成為區(qū)域經(jīng)濟核心競爭力建設(shè)的亮點和熱點。

從各地園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況來看，園區(qū)經(jīng)濟大致可以分為以下幾類：一是以創(chuàng)新為主題的園區(qū)，如創(chuàng)新園（基地），研發(fā)基地。二是以招商為主題的園區(qū)。三是以資產(chǎn)重組和規(guī)?；癁橹黝}的園區(qū)，這類專業(yè)經(jīng)濟園區(qū)和企業(yè)集團園區(qū)是當前經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整中實現(xiàn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)、布局結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的重要手段。四是以構(gòu)建生態(tài)經(jīng)濟為主題的生態(tài)經(jīng)濟園區(qū)，如可持續(xù)型經(jīng)濟園區(qū)。五是以營造創(chuàng)業(yè)熱點為主題的園區(qū)，如創(chuàng)業(yè)樂園。六是以外貿(mào)加工為主題的園區(qū)，如出口加工園區(qū)。七是以科技教育產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化為主題的園區(qū)，如大學城等。

從園區(qū)內(nèi)經(jīng)濟構(gòu)成的主體來看，可以分為以下幾種：一是單個企業(yè)或集團的經(jīng)濟園區(qū)，以生產(chǎn)和經(jīng)營活動為主，實行標準化的生產(chǎn)經(jīng)營區(qū)同生活區(qū)的分離，采用封閉、半封閉式管理，建立適應市場經(jīng)濟規(guī)則的現(xiàn)代政企關(guān)系；二是專業(yè)化經(jīng)濟園區(qū)；三是主題型經(jīng)濟園區(qū)。依據(jù)各種創(chuàng)意主題形成的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟布局區(qū)。