中國(guó)的園區(qū)大致可以分為：

1、工業(yè)園區(qū)：以工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)為主的特定區(qū)域；

2、農(nóng)業(yè)園區(qū)：以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的特定區(qū)域；

3、科技園區(qū)：以高科技研發(fā)企業(yè)為主的區(qū)域，包括：軟件園區(qū)、高新園區(qū)等；

4、物流園區(qū)：以物品集散、交易、轉(zhuǎn)運(yùn)為一體的各種產(chǎn)品的區(qū)域，包括港口園區(qū)、交易園區(qū)等。

5、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

政府集中統(tǒng)一規(guī)劃指定區(qū)域，區(qū)域內(nèi)專門(mén)設(shè)置某類特定行業(yè)、形態(tài)的企業(yè)、公司等，進(jìn)行統(tǒng)一管理。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及園區(qū)投資的不斷深化，大型園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)尋求園區(qū)發(fā)展新途徑的意愿日趨強(qiáng)烈，國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的研究，特別是對(duì)發(fā)展環(huán)境和園區(qū)企業(yè)需求趨勢(shì)變化的深入研究。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷩?guó)內(nèi)優(yōu)秀的園區(qū)品牌迅速崛起，逐漸成為園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)中的翹楚!

2013年3月,東莞市人民政府辦公室出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》，意見(jiàn)提出都市農(nóng)業(yè)發(fā)展要實(shí)現(xiàn)“平臺(tái)園區(qū)化、經(jīng)營(yíng)集約化、產(chǎn)業(yè)特色化、生產(chǎn)科技化、產(chǎn)品品牌化、形態(tài)休閑化”。2020年前，基本建成14個(gè)市級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，每個(gè)有農(nóng)業(yè)份額的鎮(zhèn)街建成1-2個(gè)300畝以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展具有四大趨勢(shì)：

一是生態(tài)化和可持續(xù)發(fā)展趨勢(shì)，通過(guò)草地、林地、水域合理布局和工業(yè)廢棄物的生態(tài)化處理，使園區(qū)經(jīng)濟(jì)形成良性的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一的可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)體系；

二是功能化和結(jié)構(gòu)化趨勢(shì)，經(jīng)過(guò)合理規(guī)劃布局，形成內(nèi)部分工和合理結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)功能的優(yōu)化，產(chǎn)生最大的資源優(yōu)化配置效益；

三是專業(yè)化和大型化趨勢(shì)。由于參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)程度加深，對(duì)產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化水平和規(guī)模聚集水平產(chǎn)生了較高的要求，需要大型的專業(yè)化產(chǎn)業(yè)地域體系，參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)；

四是園區(qū)經(jīng)濟(jì)正由政策優(yōu)惠型向理念型和創(chuàng)意題材型轉(zhuǎn)變，由于受加入WTO規(guī)則的影響，政策優(yōu)惠型的園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新空間已經(jīng)不大，但按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)機(jī)制和產(chǎn)業(yè)、要素資源優(yōu)化配置組合的要求建設(shè)的創(chuàng)意題材型園區(qū)經(jīng)濟(jì)方興未艾。

“園區(qū)經(jīng)濟(jì)”之所以成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)建設(shè)的熱點(diǎn)，主要有以下幾個(gè)方面的原因：

一是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要新的環(huán)境，既要避免原有硬件環(huán)境建設(shè)不規(guī)范、不健全，以及老化帶來(lái)的不便，也要避免受原有社會(huì)環(huán)境、政務(wù)環(huán)境和人文環(huán)境的束縛，許多地方在多方倡導(dǎo)轉(zhuǎn)變政府職能建立服務(wù)型政務(wù)機(jī)制、樹(shù)立全社會(huì)親商觀念而往往取得不了實(shí)效的情況下，不得不開(kāi)辟新的區(qū)域或空間，建立規(guī)范的政務(wù)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制；

二是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越具有理念經(jīng)濟(jì)、人文經(jīng)濟(jì)的特征，創(chuàng)意和策劃對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用日益明顯，經(jīng)濟(jì)個(gè)性化趨勢(shì)加強(qiáng)，為區(qū)別于原有經(jīng)濟(jì)機(jī)制和體系，新型創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)必然尋求新的空間，通過(guò)資源的優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)；

三是隨著經(jīng)濟(jì)全球化、知識(shí)化和集團(tuán)化趨勢(shì)的加強(qiáng)，規(guī)模效益和集約化效益成為產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)的新的利潤(rùn)源，各類大型專業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)協(xié)作園區(qū)應(yīng)運(yùn)而生；

四是目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整正處在布局結(jié)構(gòu)重大調(diào)整過(guò)程中，企業(yè)資產(chǎn)重組和規(guī)模擴(kuò)張，以及經(jīng)濟(jì)區(qū)位的重新選擇，催生了一批新型的經(jīng)濟(jì)園區(qū)；

五是我國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)正在進(jìn)入轉(zhuǎn)型時(shí)期，整體向現(xiàn)代化、高品位、功能化演進(jìn)，傳統(tǒng)的政策型、扶持型開(kāi)發(fā)區(qū)正在向題材型、創(chuàng)新型、專業(yè)型轉(zhuǎn)變，衍生大批主題型經(jīng)濟(jì)園區(qū)。隨著我國(guó)各地不同級(jí)別經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)，許多采取園區(qū)復(fù)合型式，在區(qū)內(nèi)設(shè)立不同創(chuàng)意的經(jīng)濟(jì)園，形成不同的經(jīng)濟(jì)分工和競(jìng)爭(zhēng)能力結(jié)構(gòu)。

現(xiàn)代園區(qū)經(jīng)濟(jì)”既不同于一般的開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)，也不同于傳統(tǒng)的園場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，它是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展中，為了擺脫傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境平臺(tái)和運(yùn)行機(jī)制束縛，設(shè)計(jì)營(yíng)建高質(zhì)量的綜合環(huán)境，實(shí)現(xiàn)高素質(zhì)經(jīng)濟(jì)主體的優(yōu)化組合，而在空間上拓展的新型經(jīng)濟(jì)主體。園區(qū)經(jīng)濟(jì)是開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高級(jí)階段，是微觀尺度的區(qū)域經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代形式，是一種新型的地域經(jīng)濟(jì)綜合體。當(dāng)前，按照新園區(qū)、新概念、新環(huán)境、新創(chuàng)意的原則建設(shè)的各類經(jīng)濟(jì)園區(qū)，正在成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)核心競(jìng)爭(zhēng)力建設(shè)的亮點(diǎn)和熱點(diǎn)。

從各地園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，園區(qū)經(jīng)濟(jì)大致可以分為以下幾類：一是以創(chuàng)新為主題的園區(qū)，如創(chuàng)新園（基地），研發(fā)基地。二是以招商為主題的園區(qū)。三是以資產(chǎn)重組和規(guī)模化為主題的園區(qū)，這類專業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)和企業(yè)集團(tuán)園區(qū)是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中實(shí)現(xiàn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)、布局結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的重要手段。四是以構(gòu)建生態(tài)經(jīng)濟(jì)為主題的生態(tài)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，如可持續(xù)型經(jīng)濟(jì)園區(qū)。五是以營(yíng)造創(chuàng)業(yè)熱點(diǎn)為主題的園區(qū)，如創(chuàng)業(yè)樂(lè)園。六是以外貿(mào)加工為主題的園區(qū)，如出口加工園區(qū)。七是以科技教育產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化為主題的園區(qū)，如大學(xué)城等。

從園區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成的主體來(lái)看，可以分為以下幾種：一是單個(gè)企業(yè)或集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)園區(qū)，以生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為主，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)同生活區(qū)的分離，采用封閉、半封閉式管理，建立適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則的現(xiàn)代政企關(guān)系；二是專業(yè)化經(jīng)濟(jì)園區(qū)；三是主題型經(jīng)濟(jì)園區(qū)。依據(jù)各種創(chuàng)意主題形成的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)布局區(qū)。