綠色建筑評價體系共有七類指標,分別為：

由高到低劃分為三星、二星和一星。 ^[3] 

綠色建筑的室內布局十分合理，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節(jié)省能源，為居住者創(chuàng)造一種接近自然的感覺。以人、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調發(fā)展為目標，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好、健康的居住環(huán)境的同時，盡可能地控制和減少對自然環(huán)境的使用和破壞，充分體現(xiàn)向大自然的索取和回報之間的平衡 ^[3]  。

綠色建筑之所以強調室內環(huán)境，因為空調界的主流思想是想在內外部環(huán)境之間爭取一個平衡的關系，而對內部環(huán)境，即對健康、舒適及建筑用戶的生產效率，表現(xiàn)出不同的需求。

1.1 溫度問題(Thermal Problem)

首先熱舒適明顯的影響著工作效率。傳統(tǒng)的空調系統(tǒng)能夠維持室內溫度，但是，近幾年的研究表明，室內達到絕對舒適，容易引發(fā)出“空調病"問題，且消耗大量能源，增加氟里昂對臭氧層的破

綠色建筑(2張)

壞。而綠色建筑要求除保證人體總體熱平衡外，應注意身體個別部位如頭部和足部對溫度的特殊要求，并善于應用自然能源。另外，常采用的極大玻璃面建筑在夏季能發(fā)生溫室效應，而在冬季發(fā)生來自冷玻璃面的低溫輻射效應。因此，除了冬夏空調設計條件外，要分析當?shù)貧夂蚣敖ㄖ炔控摵勺兓瘜κ覂拳h(huán)境舒適性的影響。最好每個月每小時的變化對空調負荷及舒適性的影響。

1 .2 日光照明、聲問題(Daylighting、Voice Problem)

同樣的，室內光環(huán)境直接影響到工作效率和室內氣氛。綠色建筑中引進無污染，光色好的日光作為光源是綠色光環(huán)境的一部分。但舒適健康的光環(huán)境同時應包括易于觀看，安全美觀的亮度分布，眩光控制和照度均勻控制等，因此應根據(jù)不同的時間、地點調節(jié)強光從而不影響陽光的高品質。另外，健康舒適的聲環(huán)境有利于人體身心健康。綠色聲環(huán)境要求不損傷聽力并盡量減少噪聲源。這樣，設計時通常將產生噪音的設備單獨布置在遠離使用房間部位，并控制室外噪聲級。

1.3 空氣質量(Air Quality)

空氣質量的好壞反映了滿足人們對環(huán)境要求的程度。通常影響空氣質量的因素包括空氣流動（AIR MOVEMENT)、空氣的潔凈程度等。如果空氣流動不夠，人會感到不舒服,流動過快則會影響溫度以及潔凈度。因此應根據(jù)不同的環(huán)境調節(jié)適當?shù)男嘛L量，控制空氣的潔凈度、流速使得空氣質量達到較優(yōu)狀態(tài)。同時對室內空氣污染物的有效控制也是室內環(huán)境改善的主要途徑之一。影響室內空氣品質的污染物有成千上萬種。綠色建筑認為不僅要使空氣中的污染物濃度達到公認的有害濃度指標以下，并且要使處于室內的絕大多數(shù)人對室內空氣品質指標表示滿意。

綠色建筑創(chuàng)造的居住環(huán)境,既包括人工環(huán)境,也包括自然環(huán)境。在進行綠色環(huán)境規(guī)劃時, 不僅重視創(chuàng)造景觀,同時重視環(huán)境融和生態(tài)做到整體綠化。即以整體的觀點考慮持續(xù)化、自然化。可持續(xù)的應用,除了建筑本身外還包括所需的周圍自然環(huán)境,生活用水的有效(生態(tài))利用,廢水處理及還原,所在地的氣候條件。
　　2.1　綠色環(huán)境的地域主義(Bio-Rigionalizm)
　　綠色建筑要考慮如何與所在地的氣候特征、經(jīng)濟條件、文化傳統(tǒng)觀念互相配合,從而成為周圍社區(qū)不可分離的整體部份。綠色建筑作為一個次級系統(tǒng)依存于一定的地域范圍內的自然環(huán)境,與綠色房地產都不能脫離生物環(huán)境的地域性而獨立存在。綠色建筑的實現(xiàn)與每一個地域的獨特氣候條件、自然資源、現(xiàn)存人類建筑、社會水平及文化環(huán)境有關。
　　2.2　自然通風
　　自然通風即利用自然能源或者不依靠傳統(tǒng)空調設備系統(tǒng)而仍然能維持適宜的室內環(huán)境的方式。
　　自然通風最容易滿足建筑綠化的要求,它一般都不用外來不可再生資源,而且常常能節(jié)省可觀量的全年空調負荷而達到節(jié)能以及綠化的目的。但要充分利用自然通風必須考慮建筑朝向,間距和布局。例如南向是冬季太陽輻射量最多而夏季日照減少的方向,并且中國大部分地區(qū)夏季主導風向為東南向,所以從改善夏季自然通風房間熱環(huán)境和減少冬季的房間采暖空調負荷來講,南向是建筑物最好的選擇。另外,建筑高度對自然通風也有很大的影響,一般高層建筑對其自身的室內自然通風有利。而在不同高度的房屋組合時,高低建筑錯列布置有利于低層建筑的通風,處于高層建筑風景區(qū)內的低矮建筑受到高層背風區(qū)回旋渦流的作用,室內通風良好。
　　自然通風而且是環(huán)境綠化的重要手段,是引進比室溫低的室外空氣而給人涼爽感覺的一種節(jié)能的簡易型空調.綠色環(huán)境常用的送風方式是地板送風暖通空調方式(Floor Supply HVAC System).

20世紀60年代，美國建筑師保羅·索勒瑞提出了生態(tài)建筑的新理念。

1969 年，美國建筑師伊安·麥克哈格著《設計結合自然》一書，標志著生態(tài)建筑學的正式誕生。

20世紀70年代，石油危機使得太陽能、地熱、風能等各種建筑節(jié)能技術應運而生，節(jié)能建筑成為建筑發(fā)展的先導。

1980年，世界自然保護組織首次提出“可持續(xù)發(fā)展”的口號，同時節(jié)能建筑體系逐漸完善，并在德、英、法、 加拿大等發(fā)達國家廣泛應用。

1987年，聯(lián)合國環(huán)境署發(fā)表《我們共同的未來》報告，確立了可持續(xù)發(fā)展的思想。

1990年世界首個綠色建筑標準在英國發(fā)布

1992年 “聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會” 使可持續(xù)發(fā)展思想得到推廣，綠色建筑逐漸成為發(fā)展方向；

1993年美國創(chuàng)建綠色建筑協(xié)會；

1996年香港地區(qū)推出自己的標準；

1999年臺灣地區(qū)推出自己的標準；

2000年加拿大推出綠色建筑標準。

1992年巴西里約熱內盧聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會以來，中國政府相續(xù)頒布了若干相關綱要、導則和法規(guī)，大力推動綠色建筑的發(fā)展。

2004年9月建設部 “全國綠色建筑創(chuàng)新獎”的啟動標志著中國的綠色建筑發(fā)展進入了全面發(fā)展階段。

2005年3月召開的首屆國際智能與綠色建筑技術研討會暨技術與產品展覽會（每年一次），公布“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”獲獎項目及單位，同年發(fā)布了《建設部關于推進節(jié)能省地型建筑發(fā)展的指導意見》。

2006年，住房和城鄉(xiāng)建設部正式頒布了《綠色建筑評價標準》。

2006年3月，國家科技部和建設部簽署了“綠色建筑科技行動”合作協(xié)議，為綠色建筑技術發(fā)展和科技成果產業(yè)化奠定基礎。

2007年8月，住房和城鄉(xiāng)建設部又出臺了《綠色建筑評價技術細則（試行）》和《綠色建筑評價標識管理辦法》，逐步完善適合中國國情的綠色建筑評價體系。

2008年，住房和城鄉(xiāng)建設部組織推動綠色建筑評價標識和綠色建筑示范工程建設等一系列措施。

2008年3月，成立中國城市科學研究會節(jié)能與綠色建筑專業(yè)委員會，對外以中國綠色建筑委員會的名義開展工作。

2009年8月27日，中國政府發(fā)布了《關于積極應對氣候變化的決議》，提出要立足國情發(fā)展綠色經(jīng)濟、低碳經(jīng)濟。

2009年11月底，在積極迎接哥本哈根氣候變化會議召開之前，中國政府做出決定，到2020年單位國內生產總值二氧化碳排放將比2005年下降40%到45%，作為約束性指標納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中長期規(guī)劃，并制定相應的國內統(tǒng)計、監(jiān)測、考核。

2009年，中國建筑科學研究院環(huán)境測控優(yōu)化研究中心成立，協(xié)助地方政府和業(yè)主方申請綠色建筑標識

2009年、2010年分別啟動了《綠色工業(yè)建筑評價標準》、《綠色辦公建筑評價標準》編制工作。

2011年中國綠色建筑評價標識項目數(shù)量得到了大幅度的增長，綠色建筑技術水平不斷提高，呈現(xiàn)出良性發(fā)展的態(tài)勢。截至到2011年底，中國取得綠色建筑標志的項目達353項，2647棟建筑，3488萬平方米，其中設計標識項目330項，建筑面積為3272萬平方米;運行標識項目23項，建筑面積為216萬平方米。其中2011年，全國獲得綠色建筑標志的項目是241項，1950棟建筑，建筑面積2504萬平方米。

隨著中國綠色建筑政策的不斷出臺、標準體系的不斷完善、綠色建筑實施的不斷深入及國家對綠色建筑財政支持力度的不斷增大，中國綠色建筑在未來幾年將繼續(xù)保持迅猛發(fā)展態(tài)勢。

2012 年5月國家財政部發(fā)布《關于加快推動中國綠色建筑發(fā)展的實施意見》

2013年1月6日，國務院發(fā)布了《國務院辦公廳關于轉發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部綠色建筑行動方案的通知》)提出"十二五"期間完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。同時還對"十二五"期間綠色建筑的方案、政策支持等予以明確。

中國綠色建筑進入規(guī)模化發(fā)展時代，“十二五”期間，計劃完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。 ^[3] 

住房城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興介紹，近5年，中國綠色建筑每年以翻番的速度發(fā)展，2012年綠色建筑項目數(shù)和面積均相當于2008年至2011年的總和。

仇保興說：“城鎮(zhèn)化要轉向新型城鎮(zhèn)化，就意味著作為城鎮(zhèn)化最基本的細胞——人類的住房必須要更新形式，從傳統(tǒng)建筑轉向綠色建筑。未來，必須把節(jié)約、智能、綠色、低碳等生態(tài)文明的新理念融入城鎮(zhèn)化的進程中。” ^[3] 

仇保興表示，盡管中國綠色建筑發(fā)展速度快，但也面臨一些問題，如高成本綠色技術實施不理想、綠色物業(yè)管理脫節(jié)、少數(shù)常用綠色建技術由于存在缺陷并未運行。要解決這些問題，必須實現(xiàn)專家評審機構盡責到位、政府監(jiān)管到位、公開透明社會監(jiān)督到位、補貼處罰機制到位、綠色物業(yè)運行維護服務到位等“五個到位”，嚴把綠色建筑質量關。 ^[3] 

為應對全球氣候變化、資源能源短缺、生態(tài)環(huán)境惡化的挑戰(zhàn)，人類正在遵循碳循環(huán)的概念，以低碳為導向，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、建設低碳生態(tài)城市、推廣普及低碳綠色建筑。

青島開發(fā)區(qū)以建設綠色生態(tài)城區(qū)為目標，加大建筑節(jié)能管理力度，降低建筑的能源消耗，有力推動該區(qū)域邁向綠色低碳城區(qū)。據(jù)統(tǒng)計，青島開發(fā)區(qū)累計竣工節(jié)能建筑項目150個，實施既有居住建筑節(jié)能改造項目9個，開工建設可再生能源建筑應用項目34個。項目建成后，每年可節(jié)約標準煤7萬噸，減排二氧化碳17.5萬噸。

2012年11月22日，在北京舉辦的2012第三屆中國住宅新趨勢高峰論壇上，中國城市科學研究會綠色建筑研究中心主任李叢笑指出，中國發(fā)展綠色建筑是大勢所趨，一星級建筑有望在未來成為強制性的綠色建筑。

綠色建筑是一個廣泛的概念，綠色并不意味著高價和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價并不高；新疆有一種具有當?shù)靥厣慕ㄖ膲Ρ谟僧數(shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫性很高，再加上非常當?shù)鼗奈蓓敚褪且环N典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價只有800元/平方米，可謂價廉物美。

2012年12月13日，在湖南省召開的2012省地節(jié)能環(huán)保型住宅國家康居示范與住宅產業(yè)技術創(chuàng)新大會上透露出來一個消息，“十二五”規(guī)劃期末，中國城鎮(zhèn)新建建筑20%以上要求達到綠色建筑標準要求。

到2015年，廈門市新建建筑中預計將有40%為綠色建筑，太陽能建筑應用面積將達1000萬平方米以上。2012年全國建設領域節(jié)能減排監(jiān)督檢查福建省情況通報會在廈門召開。記者了解到，未來幾年，廈門將繼續(xù)推進建設領域節(jié)能減排工作，其中，綠色建筑將被大力推廣。

綠色商業(yè)地產與酒店峰會在滬舉行，多方業(yè)內專家共同探討了商業(yè)地產特別是酒店領域的建筑節(jié)能以及如何促進中國商業(yè)建筑提高能效，降低運營成本。同濟中歐建筑節(jié)能培訓與研究中心常務副主任張永明在峰會上透露，12年上海已出臺相關規(guī)定，節(jié)能建筑占既有建筑總面積的比例應不低于65%。

《關于順德區(qū)加快推廣綠色建筑的意見》出爐，全部或部分使用財政資金等建筑項目被納入綠色建筑重點實施范圍，而今后達到三星級綠色建筑標準的可獲80元/平方米獎勵。

當前中國房地產市場的發(fā)展，與世界綠色人居環(huán)境建設的方向一致，也正在向著其本質內容，即“綠色建筑”的方向回歸。推動這一趨勢出現(xiàn)的基本動力，一是生態(tài)時代實現(xiàn)經(jīng)濟與生態(tài)協(xié)調發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展的必然要求，二是中國社會主義房地產市場的越來越走向成熟。

隨著華電萊州發(fā)電有限公司第二臺百萬千瓦超超臨界燃煤機組投產，中國首座智能化生態(tài)電廠一期工程全面投產，年發(fā)電量將達110億千瓦時，有效地填補了中國東部沿海電力缺口。同時，以此為標志，華電集團發(fā)電裝機容量突破1億千瓦。

“零碳館2.0版問世后，你可以把它建在海邊，也可以住在喜馬拉雅山腳下，感受雪域高原的風貌。 ”在日前舉行的零碳館2.0發(fā)布會上，零碳中心總裁、上海世博會英國零碳館館長陳碩說。世博零碳館“升級版”，它集成了眾多低碳、智能技術，能自行發(fā)電、供水。由于不需要接入電網(wǎng)和自來水管網(wǎng)，它可以被集裝箱卡車運至任何一個風景如畫的地方，就地搭建，成為度假旅館或私人別墅。

從2013年1月1日開始，《安徽省民用建筑節(jié)能辦法》正式開始實施，“綠色建筑”將越來越多地走進市民生活。根據(jù)《安徽省民用建筑節(jié)能辦法》，建設單位應該對民用建筑節(jié)能的分部、分項工程及時進行驗收；對不符合民用建筑節(jié)能強制標準的，應當責成設計、施工單位整改。

“所有新建建筑必須是綠色建筑，已建成未達標的建筑也將改造成綠色建筑。”日前，海淀北部地區(qū)的低碳生態(tài)建設實施方案正式啟動。項目負責人俞東偉透露，海淀北部新區(qū)將設準入門檻，區(qū)域內的所有建筑都將達到綠色建筑標準。北部還將規(guī)劃“綠道”系統(tǒng)，鼓勵人們綠色出行。這里將建設成北京市最大的低碳生態(tài)區(qū)。

《綠色建筑行動方案》對新建建筑和既有建筑節(jié)能改造設定了明確目標。其中，城鎮(zhèn)新建建筑嚴格落實強制性節(jié)能標準，“十二五”期間，完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。

國家首批綠色建筑示范工程——后勤工程學院綠色建筑示范樓項目通過了住建部驗收。該樓采用了自然通風、智能遮陽、墻體自保溫、太陽能發(fā)電、土壤源熱泵、中水回收利用、光導光纖照明、樓宇自動化控制、廢棄物回收利用等20余項綠色建筑技術措施。重慶市2013年在該市新建公共建筑將在全國率先執(zhí)行一星級綠色建筑標準,同時將出臺建設領域碳排放量計算方法,啟動建筑領域碳排放權交易試點。 ^[3]  公共建筑約占重慶主城區(qū)新修建筑的20%左右。國家發(fā)改委要求,2015年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑的比例達到20%。重慶市城鄉(xiāng)建委提出,起主城區(qū)新建公共建筑率先執(zhí)行一星級綠色標準,鼓勵居住建筑和其他區(qū)縣的公共建筑提前執(zhí)行一星級綠色建筑標準;同時完成400萬平方米的公共建筑節(jié)能改造。 ^[3]  重慶將在全國率先執(zhí)行一星級綠色建筑標準 ^[3] 

2013年湖南省建筑節(jié)能與科技工作會議提出，湖南省將開展綠色建筑行動，推動區(qū)域化、規(guī)模化發(fā)展。其中，從2014年開始，各級政府投資新建的公益性公共建筑以及長沙市的保障性住房，要全部執(zhí)行綠色建筑標準;到2015年，長株潭3市和有條件的地區(qū)、非政府投資的居住和公共建筑，執(zhí)行綠色建筑標準比例要超過20%。從2014年起，對須嚴格執(zhí)行綠色建筑標準的項目，在頒發(fā)建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證時落實綠色建筑相關內容。

2013年6月1日起，全市范圍內政府投資的新建建筑、新建保障性住房、單體建筑面積超過2萬平方米的新建大型公共建筑、八大新城（片）區(qū)和四個國家級開發(fā)區(qū)內以及省級以上建筑節(jié)能與綠色建筑示范區(qū)內的新建民用建筑，全面推行綠色建筑標準。

2014年青奧會舉辦前，全市累計要新建綠色建筑1000萬平方米，30%的城鎮(zhèn)新建民用建筑達到綠色建筑標準要求：“十二五”期間，全市新建綠色建筑1500萬平方米，2015年末40%的城鎮(zhèn)新建民用建筑達到綠色建筑標準要求。 ^[4] 

2013年深圳正全力打造綠色建筑之都，各項節(jié)能低碳的綠色建筑已成為建設主力，從山苑的屋頂綠化，到園博園的太陽能發(fā)電，再到集人工濕地、水循環(huán)利用、太陽能等低碳技術于一身廉租房項目龍悅居，這些都深刻地說明深圳已開始大刀闊斧地走向了“綠色革命”的道路。

據(jù)了解，至今深圳已經(jīng)有采用綠色環(huán)保技術的建筑1300萬平方米，按照每年新增1000多萬平方米面積來計算，預期2015年深圳綠色住宅項目將超過4000萬平方米。

在城市規(guī)劃上，早在2005年，深圳就劃定了國內第一條生態(tài)控制線。2013年深圳市974平方公里土地正式納入了基本生態(tài)控制線范圍，約占全市陸地總面積的50%。全市共建成綠道2209.67公里，實現(xiàn)了全市每平方公里土地擁有1公里綠道的目標。

深圳市住房和建設局負責人表示，深圳綠色建筑與建筑節(jié)能工作起步早，并創(chuàng)下了多個“率先”：率先探索建立建筑節(jié)能減排制度體系，率先全面推進綠色節(jié)能建筑建設，率先集中開展綠色節(jié)能建筑工作試點示范，率先培育發(fā)展綠色節(jié)能建筑相關產業(yè)。“深圳節(jié)能建筑和綠色建筑規(guī)模居全國城市首位。如今，深圳已成為全國唯一新建建筑節(jié)能達標率達到100%的城市。”這位負責人表示。

2015年7月，安徽銅陵市首個二星級綠色建筑項目——銅陵市第一中學西湖校區(qū)工程正式開工建設。該項目既是2015年城鄉(xiāng)建設計劃內容，又是銅陵市節(jié)能減排建筑綠色化項目之一，年度計劃投資約2.6億元。截止7月14日，一期土方工程和教學樓A地塊樁基已經(jīng)完成，正在進行宿舍樓基槽開挖和地下停車場土方開挖。

據(jù)悉，安徽銅陵市首個二星級綠色建筑項目已成功入列2015年度安徽省綠色建筑示范項目。下一步，銅陵市住建委將嚴格按照“關于在政府投資公益性建筑及大型公共建筑建設中全面推進綠色建筑行動”規(guī)定，對該項目嚴格進行工程質量監(jiān)督、安全檢查，確保工程項目建設進度和質量。 ^[5] 

2015年上半年，陜西省共申報51個綠色建筑評價標識項目，總面積731萬平方米，申報項目數(shù)量同比增長183%。在申報的西安泰華·金匯時代等51個綠色建筑評價標識項目中，一星級項目45個、二星級6個，均為設計標識。其中，西安市39個，西咸新區(qū)5個，咸陽市3個，渭南市2個，延安市、榆林市各1個。其中，36個項目進行專家評審，25個項目上報住建部審核。 ^[6] 

2015年8月30日，貴州省日前公布《貴州省民用建筑節(jié)能條例》，出臺多項激勵措施，鼓勵企業(yè)開發(fā)民用綠色建筑。

企業(yè)開發(fā)“綠色建筑”可獲得減稅或降低收費優(yōu)惠，包括開發(fā)民用建筑節(jié)能與綠色建筑新技術、新產品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用，可以在計算應納稅所得額時加計扣除。購置并使用《節(jié)能節(jié)水專用設備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》中節(jié)能節(jié)水設備的投資額，可以依法抵免企業(yè)所得稅應納稅額；以符合國家政策規(guī)定的資源作為主要原材料，生產國家非限制和非禁止并符合國家和行業(yè)相關標準的建筑節(jié)能與綠色建筑產品取得的收入，在計算應納稅所得額時，享受稅收優(yōu)惠。

此外，對采用地源熱泵系統(tǒng)供熱制冷并在取水井和回灌井安裝檢定合格計量裝置的，經(jīng)縣級以上人民政府水行政主管部門核實，按取水量和回水量的差額征收水資源費。 ^[7] 

2016年，河南省將大力發(fā)展綠色建筑，全面推行75%節(jié)能居住建筑建設。 ^[8] 

1993年，美國成立了“美國綠色建筑理事會”，簡稱USGBC。很快，他們認識到需要一套標準來定義“綠色建筑”。1998年，這樣的一套認證體系出臺，就是LEED1.0版。經(jīng)過廣泛修改，LEED2.0版在2000年出臺，到2005年修訂的LEED2.2版算是一個比較成熟的版本。在這個版本中，“綠色建筑”的標準被分為六大方面，分別是可持續(xù)發(fā)展的建筑位置、水的使用效率、能源與環(huán)境、材料與資源、室內空氣質量以及設計上的創(chuàng)新。

“綠色建筑”的認證是一種自愿行為。如果一座建筑的修建者希望獲得LEED認證，就可向“綠色建筑認證機構”登記申請。該機構跟建筑設計和修建方協(xié)作，對以上六個方面的7項基本要求和69個小項分別進行評估。其中7項基本要求是必須滿足的，在此基礎上才可以進行LEED認證。69個小項再分別進行打分，最終可按得分來分級，比如獲33分到38分則為“LEED銀級”，獲39分到51分為“LEED黃金級”，而52分以上則為“LEED白金級”。

LEED認證中的每一個小項，都伴隨著一定的建筑成本，有的實現(xiàn)成本高，有的實現(xiàn)成本低。比如，在“可持續(xù)的建筑位置”大項中，避免修建過程中的污染是一項基本要求，必須達標后才能進行其他認證。在“能源與環(huán)境”大項中，使用的可再生能源越多，得到的分數(shù)就越高。例如，如果一座建筑采用太陽能來滿足整座樓2.5%的能源需求，就會得到1分。提高這個比例，還可以得到更多的分數(shù)。如果采用了某些優(yōu)化設計，使得它的能源消耗比標準消耗要低，也可以得到相應的分數(shù)。要達到黃金或者白金級的LEED標準，建筑成本自然會很高。

2009年，USGBC推出了LEED新版本，使用范圍更廣，評分更加細化。不過基本理念還是一樣，在建筑的整個壽命周期之內，減少能源的消耗和對地球環(huán)境的影響。

1956年的蘇伊士運河危機引起的油價上漲，令丹麥對能源供應安全產生擔憂，其原因之一是丹麥當時在很大程度上依賴于能源進口。蘇伊士運河危機導致丹麥在1961年的建筑規(guī)范中第一次提出了能源效率要求。1970年隨著歐佩克油價上漲，丹麥人的擔憂進一步加劇，丹麥政府推出了一系列長中短期節(jié)能減排措施。長期措施是重新制定一個完整的丹麥能源供應體系；短期和中期措施包括開展節(jié)能宣傳，征收能源消耗稅和提出更嚴格的建筑節(jié)能要求。90年代以來，對全球變暖的擔憂和對長期能源供應安全的渴求直接影響到丹麥的政策導向。丹麥政府隨后為自己設定的目標是：“到2050年丹麥將成為100%化石能源零依賴的國家”。丹麥節(jié)能政策經(jīng)過幾十年的貫徹實施，成果顯著。如今，與氣候相似的大多數(shù)其他國家的一般標準相比，丹麥新建筑的節(jié)能效果尤為突出。

每年每平方米加熱地板的空間允許的最大能源需求遠低于瑞典，挪威，英國，美國，德國等國家。

事實證明，長期的城市規(guī)劃是丹麥低能耗建筑發(fā)展背后的強大推動力。丹麥有著悠久的城市規(guī)劃傳統(tǒng)，主要分為國家規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃（尤其是大哥本哈根地區(qū)）和地方規(guī)劃。在丹麥，地方政府是可持續(xù)市政計劃的主要規(guī)劃者，他們負責城區(qū)獨立的單個建筑物或指定區(qū)域內節(jié)能建筑的全面發(fā)展。

擁有近384萬[9]居民的丹麥首都哥本哈根大區(qū)計劃到2025成為世界上首個碳中和城市。2012年8月市議會通過了《哥本哈根2025年氣候規(guī)劃》。當哥本哈根的二氧化碳凈排放量為零時，該城市將實現(xiàn)碳中和，即哥本哈根碳排放量減少到最低限度。剩余部分通過外部舉措來抵消，包括大規(guī)模的對既有建筑物的改造，能源供應和運輸模式重組等。

丹麥的建筑規(guī)范要求是丹麥綠色城市化進程中一個非常有效的手段。這些規(guī)范不僅提高了新建筑物的節(jié)能性能，而且刺激了創(chuàng)新，從而能夠從總體上增加成本效益，促進發(fā)展。或許稱得上是丹麥獨有的建筑規(guī)范要求，其針對的是建筑物整體的能源性能，而非單個部件。此外它對建筑圍護結構和安裝等都有詳細的補充規(guī)定。這些要求為整體能耗性能水平制定了唯一的最低合法目標，但沒有明確規(guī)定實現(xiàn)這一目標的方法。這一性能方法刺激了創(chuàng)新，促生了成本效益的解決方案。詳盡的要求確保了整個建筑物各個部分的能源性能都被納入考慮范圍之內。丹麥是綠化能源系統(tǒng)領域的先驅，其持久和積極的政策表明，在維持經(jīng)濟增長的同時減少對化石燃料的使用和依賴是完全可能的。對未來建筑的能效標準進行歸類 - 丹麥的2015級和2020級方案 – 是一個重要的政治信息，它為投資者和承包商提供了長期投資的視野，并且激勵創(chuàng)新，發(fā)展出更好、更符合成本效益的低能耗建筑技術和材料。這是向著實現(xiàn)2050年丹麥成為零化石燃料社會的目標所邁出的關鍵一步。

丹麥奧胡斯建筑學院已與中國清華大學聯(lián)合開展綠色可持續(xù)發(fā)展建筑聯(lián)合教學，中國一直跟蹤學習發(fā)達國家建筑節(jié)能的先進理念、技術和經(jīng)驗。丹麥是世界上較早開展建筑節(jié)能和城市供熱節(jié)能并取得顯著成就的國家之一，也是較早進入中國傳播建筑節(jié)能和供熱計量的理念、技術和經(jīng)驗的國家，為中國推動建筑節(jié)能、供熱計量等方面起到了積極的作用。中國愿繼續(xù)與丹麥等發(fā)達國家積極開展國際科技合作，進一步提高建筑節(jié)能與低碳生態(tài)城市技術水平，為應對氣候變化作出更大貢獻。

2013 年1 月16 日發(fā)布《關于加強綠色建筑評價標識管理和備案工作的通知》

中國在2006年3月頒布了《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)，這是中國批準發(fā)布的第一部有關綠色建筑的國家標準。國家推廣新型建筑材料的一般性法律法規(guī)、政策 ^[9]  。綠色建筑設計理念包括以下幾個方面：

充分利用太陽能，采用節(jié)能的建筑圍護結構以及采暖和空調，減少采暖和空調的使用。根據(jù)自然通風的原理設置風冷系統(tǒng)，使建筑能夠有效地利用夏季的主導風向。建筑采用適應當?shù)貧夂驐l件的平面形式及總體布局。

在建筑設計、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節(jié)約水資源，包括綠化的節(jié)約用水。

綠色建筑外部要強調與周邊環(huán)境相融合，和諧一致、動靜互補，做到保護自然生態(tài)環(huán)境。

舒適和健康的生活環(huán)境：建筑內部不使用對人體有害的建筑材料和裝修材料。室內空氣清新，溫、濕度適當，使居住者感覺良好，身心健康。

綠色建筑的建造特點包括：對建筑的地理條件有明確的要求，土壤中不存在有毒、有害物質，地溫適宜，地下水純凈，地磁適中。

綠色建筑應盡量采用天然材料。建筑中采用的木材、樹皮、竹材、石塊、石灰、油漆等，要經(jīng)過檢驗處理，確保對人體無害。

綠色建筑還要根據(jù)地理條件，設置太陽能采暖、熱水、發(fā)電及風力發(fā)電裝置，以充分利用環(huán)境提供的天然可再生能源。

隨著全球氣候的變暖，世界各國對建筑節(jié)能的關注程度正日益增加。人們越來越認識到，建筑使用能源所產生的CO₂是造成氣候變暖的主要來源。節(jié)能建筑成為建筑發(fā)展的必然趨勢，綠色建筑也應運而生。

在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，“綠色建筑”也毫無例外地成為房地產商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。

綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會成為提高房價的因素，住房和建設部副部長仇保興做出了回答：

在中國老百姓收入不太高的情況下，大家對房價和房屋成本是非常敏感的。仇保興說，我們引進綠色建筑標準和技術時，就充分考慮了這些問題，規(guī)定綠色建筑所采用的技術、產品和設施，成本要低，要對整個房地產的價格影響不大。值得一提的是，一旦應用了這些技術和設備后，投資回報率是很高的，因為住戶可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開支，一般5年到8年之內，就可以把成本收回來。比如，德國一家公司援助的一項建筑節(jié)能改造項目，政府給每戶出3000元錢，住戶自己出2000元錢，國外援助2000元，總共一戶投資7000元錢，對建筑進行了從外保溫到供熱、智能、玻璃、門、天花板和水循環(huán)系統(tǒng)的全面改造。改造后，住戶一年所減少的開支就達到3000元以上，周邊的許多老百姓也要求運用這些技術。

仇保興說，并不是現(xiàn)代化的、高科技的就是綠色的，要突破這樣的認識誤區(qū)。把綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路定位在高端、貴族化，不會取得成功；事實證明把發(fā)展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術式，綠色建筑才能健康發(fā)展。以前的智能化就走過彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復雜，造價也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應有的發(fā)展道路。信息時代，智能化應該是多用信息，少用能源。有些地方推行智能開關，用手機就可以控制家里的能源開關，冬天走的時候，就把供熱開關關掉，下班之前半個小時，手機一按，就能把供熱開關啟動，這樣回到家里時，屋里已經(jīng)暖洋洋的。主人在外邊工作的時候，家中不供熱，能省1/3的能源。

仇保興坦言，因為綠色建筑的標識不明確，人人都可以濫用，“綠色建筑”也就成為一些房地產開發(fā)商提高房價的欺騙性概念。應大力推廣綠色建筑的標識，通過對建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和室內環(huán)境的具體性能進行實測，給出數(shù)據(jù)，規(guī)定對生態(tài)環(huán)境的保障。把綠色建筑從一個簡單的概念變成定量化的檢測標準，對達到標準的給予綠色建筑的標識，這樣偽綠色就會現(xiàn)原形，最終會退出房地產市場。

“中國新建建筑節(jié)能工作做得較好，基本遵循了綠色建筑的標準；但把大量既有建筑改造成綠色建筑的工作推進得不是很順利，許多既有建筑仍是耗能大戶。”業(yè)內專家提出

綠色建筑(6張)

了這樣一個問題。

據(jù)建設部統(tǒng)計，新建建筑在設計階段執(zhí)行強制性節(jié)能標準的執(zhí)行率由2005年的53%提高到了2007年的97%；施工階段執(zhí)行強制性節(jié)能標準的執(zhí)行率由2005年的21%提高到了2007年的71%，總共每年可節(jié)約700萬噸左右標準煤。未來的30年之內，我們還要新建400多億平方米的建筑，在現(xiàn)行建筑管理體系中，達不到綠色建筑標準就不得開工，所以新建建筑的節(jié)能只是執(zhí)行問題，難度并不是很大。難度在于中國既有的400億平方米建筑的節(jié)能改造，讓既有建筑成為綠色建筑。

據(jù)仇保興介紹，既有建筑從樓上到樓下都是一條管道供熱，是串聯(lián)式的，每一戶裝一只計熱表，不可行。供熱技術上已經(jīng)有所突破，引進歐洲的先進技術，在每個散熱片上裝一個計量表，成本低，非常適合中國的計量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣，是嚴格計量的，是可以調控的。據(jù)估算，在北方地區(qū)，如果房間里供熱是可以調節(jié)的，不用開窗，就可以節(jié)約15%的能耗；如果是可計量的，主人出差或者上班時把暖氣關掉，回來以后再開，就可以節(jié)約30%的能耗。30%的能耗意味著北京市冬季采暖節(jié)省500萬噸煤，就相當于減排1000萬噸的二氧化碳氣體。這是一個巨大的數(shù)字，也是一個艱巨的節(jié)能減排目標，需要加大推進城鎮(zhèn)供熱體制改革。

每臺電器設備在待機狀態(tài)下耗電一般為其開機功能的10%左右；一盞11瓦的節(jié)能燈相當于60瓦的白熾燈亮度；選用電子鎮(zhèn)流器，較傳統(tǒng)鎮(zhèn)流器省電30%；變頻式空調較常規(guī)的非變頻空調節(jié)能20%至30%。

仇保興表示，最新規(guī)定，凡是財政投資的項目，都必須達到建筑節(jié)能的最低標準，一定要應用建筑節(jié)能的標識；廉租房和經(jīng)濟適用房，不管哪個公司或機構建造，都必須是節(jié)能的綠色建筑，這需要政府去實施，也需要廣大市民關心監(jiān)督。仇保興說，建筑節(jié)能和綠色建筑，不能只停留在專家、政府官員和一些大企業(yè)、大城市，應進入尋常百姓家。要讓老百姓知道什么是綠色建筑，不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤就是“綠色建筑”。如果老百姓都能關注到建筑節(jié)能和綠色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、對室內環(huán)境的影響、二氧化碳氣體的減排，那么大家的共識就會形成綠色建筑的市場需求。有了市場需求，建筑節(jié)能和綠色建筑才能在全社會廣泛地推廣應用。

應當把握因地制宜的靈魂，走適合國情的低碳之路，離開這一點，其他都免談。窮人和富人，有各自的幸福，但是窮人不能拿富人的辦法來打造自己的幸福。通過自然通風、采光、圍護結構，把墻和保溫層加厚，讓外面的冷空氣進不來，里面的熱量出不去，這樣就能減少室內能耗。其中，玻璃窗的傳熱系數(shù)很高，是一個關鍵環(huán)節(jié)。因此要做多層多空腔窗，外層還可以涂低輻射膜，將太陽輻射熱量反射出去。

中國建筑學會建筑技術專業(yè)委員會主任、清華大學建筑學院教授栗德祥：目前有一種傾向，就是你用什么我也用什么。技術是沒有高低的，只要適合當?shù)兀褪菍嵱眉夹g，就會有地方特征，可以避免千城一面。另外要解決室內環(huán)境控制問題。根據(jù)不同地區(qū)、不同要求，在建筑物剖面設計上有所考慮，做到有利于采光、通風。建筑師要成為綠色建筑設計的主導，有些建筑師認為，綠色建筑應該由負責暖通的人員去設計，這顯然是錯誤的，因為被動技術是建筑師的基本功。我們只有和暖通人員配合，要求他們提高空調設備的利用率，才能形成一個比較高效的結果。

一個城市要有活力、魅力，那么綠色建筑最好的形象是和鄉(xiāng)土建筑結合。活力通常表現(xiàn)在消費上，商業(yè)要發(fā)達，文化休閑要充分。城市的魅力取決于城市的輪廓線有沒有秩序，以及尺度是不是宜人、親切。人所關注的大多集中于建筑的地面兩層。如果一定要建造高層，應該用行道樹遮擋一下，這樣城市才有魅力。當然，城市魅力要看歷史文化的沉淀是否豐厚，以及自然景觀是否優(yōu)美。有了活力和魅力，人才會聚集，否則城市就是空城、死城，使用效率低，變成高碳城市。所以說高效也是低碳。

部分城市污染太多(2張)