建筑高度是指建筑物的豎直高度值，是設計的技術(shù)經(jīng)濟指標之一，是城市規(guī)劃控制的數(shù)據(jù)。計算方法根據(jù)日照、消防、舊城保護、航空凈空限制等不同要求。略有差異。

通常，一般平屋頂建筑從室外地坪量至建筑物屋面面層的距離，而屋頂局部升起的蓄水池、電梯間、樓梯間、旗桿、煙囪天線、避雷針等在城市一般建設地區(qū)不必計入。 ^[1] 

建筑高度指建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度。應符合下列規(guī)定：

煙囪、避雷針、旗桿、風向器、天線等在屋頂上的突出構(gòu)筑物不計入建筑高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計不大于標準層面積25%的，不計入建筑高度、層數(shù)。平頂房屋按建筑室外設計地面處至屋面面層計算；坡頂房屋建筑按建筑室外設計地面至其檐口與屋脊的平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014

建筑高度的計算：當為坡屋面時，應為建筑物室外設計地面到其檐口與屋脊的平均高度；

當為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時，應為建筑物室外設計地面到其屋面面層的高度；

當同一座建筑物有多種屋面形式時，建筑高度應按上述方法分別計算后取其中最大值。

局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房占房屋面積不大于1/4者，可不計入建筑高度。

《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施》（2003）

2.3.1 在重點文物保護單位和重要風景區(qū)附近的建筑物、在航線控制高度以內(nèi)的建筑物，其高度系指建筑物的最高點，包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。

2.3.2 在上條所指地區(qū)以外的一般地區(qū)，其建筑高度，平頂房屋按室外地坪至建筑女兒墻高度計算。坡頂房屋按室外地坪至建筑屋檐和屋脊的平均高度計算。屋頂上的附屬物，如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。其總面積不超過屋頂面積的25%、高度不超過4m的不計入高度之內(nèi)。

2.3.3 特殊體形的建筑頂層設有景觀構(gòu)筑物或設有其他輔助設施的建筑高度的計算，應由當?shù)刂鞴懿块T確定。

2.3.4 消防要求的建筑高度，為建筑室外地坪到其屋頂面或檐口的高度；

2.3.5 在有凈空高度限制的飛機場、氣象臺、電臺和其他無線通訊(含微波通訊)設施周圍的新建、改建建筑物，其控制高度應符合有關(guān)部門對凈空高度限制的規(guī)定。

《民用建筑設計通則》

4.3 建筑高度控制

4.3.1 建筑高度不應危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應實行建筑高度控制：

1 對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應按城市規(guī)劃要求控制建筑高度；

2 沿城市道路的建筑物，應根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度；

3 機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應按凈空要求控制建筑高度；

4 當建筑處在本通則第1章第1.0.3條第8款所指的保護規(guī)劃區(qū)內(nèi)。（在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位和風景名勝區(qū)的各項建設，應按國家或地方制定的保護規(guī)劃和有關(guān)條例進行。）

注：建筑高度控制尚應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定。

4.3.2 建筑高度控制的計算應符合下列規(guī)定：

1 第4.3.1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點的高度計算；

2 非第4.3.1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算；坡屋頂應按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算；下列突出物不計人建筑高度內(nèi)：

（1）局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者；

（2）突出屋面的通風道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設施等；

（3）空調(diào)冷卻塔等設備。

《建筑抗震設計規(guī)范》

注：1 房屋的總高度指室外地面到主要屋面板板頂或檐口的高度，半地下室從地下室室內(nèi)地面算起，全地下室和嵌固條件好的半地下室應允許從室外地面算起；對帶閣樓的坡屋面應算到山尖墻的1/2高度處；

《混凝土設計規(guī)范》

房屋高度指室外地面到主要屋面板板頂高度（不考慮局部突出屋頂部分）；

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》

房屋高度指室外地面到主要屋面高度，不包括突出屋面的水箱、電梯機房、構(gòu)架等高度；

最終定位：以消防部門的審查意見為準，

3.1.2 民用建筑按層數(shù)或高度分類是按照《住宅設計規(guī)范》GB50096、《建筑設計防火規(guī)范》GB50016、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045來劃分的。超高層建筑是根據(jù)1972年國際高層建筑會議確定高度100m以上的建筑物為超高層建筑。注中闡明了本條按層數(shù)和建筑高度分類是取決于防火規(guī)范規(guī)定，故其計算方法按現(xiàn)行的《建筑設計防火規(guī)范》GB50016與《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045執(zhí)行。