2009年6月27日，上海的一棟竣工未交付使用的高樓整體倒覆，官方以兩次堆土施工為原由，遭網(wǎng)友抨擊，故得此稱號。2011年，河南鄭州再現(xiàn)樓脆脆事件。
- 中文名
- 樓脆脆
- 時 間
- 2009年6月27日
- 地 點
- 上海
- 事 件
- 未交付使用的高樓整體倒覆
- 來 源
- 網(wǎng)絡(luò)用詞
- 其他地區(qū)事件
- 河南鄭州
目錄
- ? 網(wǎng)友評論
- ? 坊間猜測
- ? 銷售情況
- ? 事故調(diào)查
- ? 事故善后
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- ? 展開調(diào)查
- ? 施工回應(yīng)
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- ? 監(jiān)管失效
樓脆脆上海樓脆脆
編輯樓脆脆事件介紹
2009年6月27日清晨5時30分左右，上海閔行區(qū)蓮花南路、羅陽路口西側(cè)“蓮花河畔景苑”小區(qū)內(nèi)
上海樓脆脆倒塌
一棟在建的13層住宅樓全部倒塌，由于倒塌的高樓尚未竣工交付使用，所以，事故并沒有釀成特大居民傷亡事故。但是造成一名施工人員死亡。
上海樓脆脆倒塌
事故發(fā)生后，上海市委、市政府主要領(lǐng)導高度重視。市委副書記、市長韓正當即做出重要批示，要求立即組建由市建設(shè)交通委、市安監(jiān)局、市公安局等部門和有關(guān)專家組成的聯(lián)合調(diào)查組，迅速徹底查清事故原因，嚴肅追究事故責任。
樓脆脆樓盤傾倒
發(fā)生倒塌的一棟13層在建住宅樓由上海眾欣建設(shè)有限公司承建，開發(fā)商為上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
正在清理的上海樓脆脆
該棟樓整體朝南側(cè)倒下，13層的樓房在倒塌中并未完全粉碎，樓房底部原本應(yīng)深入地下的數(shù)十根混凝土管樁被“整齊”地折斷后裸露在外。該小區(qū)現(xiàn)場施工的工人稱，死者是6月27日早上到倒塌大樓安裝門窗的。另一位工人早上5時30分正在距倒塌大樓20多米處工作，他親眼目睹了大樓倒塌的過程：“一開始看到大樓向南傾倒，不到半分鐘，就整個兒倒了下來，工人們都拼命往外逃。”工人朱師傅說，當時他正在距離大樓20多米處的地方捆扎鋼筋?！拔姨ь^一看，這棟樓正向南面傾倒，我看情況不妙，拼命往邊上逃?！?/div>
正在清理的上海樓脆脆
居民薛阿姨說，當天早上5時37分左右，她還在睡夢中，感覺到床體在震動，當時還以為是地震。
樓脆脆救援處理
與工地臨近的一學校已經(jīng)進行了緊急疏散，附近小區(qū)的135戶居民也已被疏散，有關(guān)部門在閔行區(qū)羅陽小學設(shè)立了臨時安置點，安置此次事故中受影響的居民。
當天下午2點30分許，羅陽七村居委會工作人員開始統(tǒng)計轉(zhuǎn)移安置的名單，將居民從羅陽小學安置點轉(zhuǎn)移到附近的酒店。每天每戶安置費100元，每頓餐飯標準10元。
樓脆脆專家分析
可能存在“偷工減料”現(xiàn)象
2009年6月27日，已從事土木工程研究53年的工程院院士、東南大學呂志濤教授對上海13層樓房倒塌事件感到震驚。呂教授表示“不太可能吧”。隨后他仔細分析了幾張樓房倒塌的圖片?！昂喼辈桓蚁嘈?，13層的樓房連根拔起，整體倒塌，卻沒有散架。從1956年開始研究房屋結(jié)構(gòu)到現(xiàn)在，還沒有見過房子這么倒下的?！眳谓淌诟械讲豢伤甲h?！叭绻?jīng)過正常的設(shè)計、施工，根本不可能會出現(xiàn)這種情況。從圖片上分析，唯一能解釋的理由應(yīng)該是在房屋設(shè)計或施工的重要環(huán)節(jié)出了問題，而且很可能在打地基時出了問題。但8幢房子中另外7幢暫時沒問題，原因一時很難說?！庇捎跊]有到現(xiàn)場勘查，呂教授表示不宜過早下判斷，但據(jù)他猜測，施工方很可能偷工減料了。
上海樓房倒塌事故
在大城市，小高層、高層建筑林立，上海樓房倒塌事件引起部分身居高樓市民的擔憂。有網(wǎng)友猜測房屋倒塌是否因為這幢樓房位于河畔？此話一出，網(wǎng)友們紛紛擔憂起自家的房子。呂教授認為這種猜測毫無根據(jù)，上海樓房倒塌只是偶發(fā)事件。高層建筑的設(shè)計、施工技術(shù)已經(jīng)非常成熟，只要基礎(chǔ)打得牢，施工過程中按部就班符合規(guī)定，房子不管在不在河邊，正常情況下，造得再高也倒不了。
2009年6月27日，同濟大學相關(guān)專業(yè)的教授也表示，在建樓房整體倒塌的事情一直較為罕見，尤其是在上海。他表示，這種高層建筑的樁基都會深達20-30米，并且都是鋼筋混凝土建成，一般情況下不可能倒塌。該教授認為，從技術(shù)上講，這棟樓必須全部拆除掉，并且查明倒塌原因。如果要在此地重建樓房，必須重新做設(shè)計，并考慮地質(zhì)方面的情況。
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樓脆脆官方回應(yīng)
在2009年7月3日的新聞發(fā)布會上，事故調(diào)查專家組組長、中國工程院院士、上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計集團總工程師江歡成說，事發(fā)樓房附近有過兩次堆土施工：第一次堆土施工發(fā)生在半年前，堆土距離樓房約20米，離防汛墻10米，高3到4米。第二次堆土施工發(fā)生在6月下旬。6月20日，施工方在事發(fā)樓盤前方開挖基坑，土方緊貼建筑物堆積在樓房北側(cè)，堆土在6天內(nèi)即高達10米。
專家組成員、上海巖土工程勘察設(shè)計研究院技術(shù)總監(jiān)顧國榮說，第二次堆土是造成樓房倒覆的主要原因。土方在短時間內(nèi)快速堆積，產(chǎn)生了3000噸左右的側(cè)向力，加之樓房前方由于開挖基坑出現(xiàn)臨空面，導致樓房產(chǎn)生10厘米左右的位移，對PHC樁(預應(yīng)力高強混凝土)產(chǎn)生很大的偏心彎矩，最終破壞樁基，引起樓房整體倒覆。
針對部分樁基是空心水泥管的疑問，江歡成表示，空心樁是很好的樁型，節(jié)省材料，垂直承載力很強。同時，從設(shè)計角度來說，建筑物通常不依靠樁基來抵抗水平推力。
[2]
樓脆脆網(wǎng)友評論
網(wǎng)友對此原因十分不滿，故非議頗多：
（1） 中國驚世大發(fā)現(xiàn)，環(huán)保拆樓法：十米堆土拆樓法！
（2） 節(jié)能環(huán)保政策貫徹的很好很徹底
（3） 給我一堆黃土 我能推倒一棟大樓！
（4） 專家快幫幫我，我家邊上正在造13層樓。估計比這土堆重，我現(xiàn)在都不敢住了。
（5） 人從土堆邊經(jīng)過,豈不是要被推倒?
（6） 如果照專家的理論，挖地鐵不知道要倒多少房子
（7） 有一市民想在泰山腳下蓋一棟房子，當時有磚家說：你不可在此地蓋房子，市民問，為什么呢？磚家說：因房子后邊山太高，在水平力的作用下房子肯定會倒塌。市民不聽磚家勸說，房屋蓋好后，果然倒塌。損失慘重....
（8）1樓：比薩塔斜了幾百年了，咋還不倒呀
2樓：因為旁邊沒有“10米土堆”啊
（9）1樓：看FLASH，防汛墻沒倒，樓倒了 2樓：防汛墻是超標工
程 哦耶
樓脆脆坊間猜測
原因一：建地下車庫導致
樓房倒下的南側(cè)地面下方，原本是一個在建地下車庫，土建已基本完成，防汛墻邊的大量渣土就是從這里挖出的。有人分析猜測認為，很有可能是地下車庫挖得過頭了，一旁的樓房地基松垮后，房子就倒了。
原因二：防汛墻損毀導致
2009年6月26日，距離倒塌樓房百米遠的該小區(qū)范圍內(nèi)一堵長70多米的淀浦河防汛墻發(fā)生損毀?，F(xiàn)場勘查，損毀原因很可能與渣土重量過大，造成地面沉降后擠壓防汛墻體有關(guān)。
2009年6月27日臨河的這排小高層與淀浦河防汛墻之間仍然堆積著大量渣土。不過，倒塌事故發(fā)生地和防汛墻損毀地中間有百余米的距離。
對于防汛墻導致樓房倒塌的說法，網(wǎng)友handson021在搜房網(wǎng)發(fā)帖稱，自己是學結(jié)構(gòu)設(shè)計的，防汛墻的問題是借口，房屋設(shè)計時要考慮沉降的，包括不均勻沉降，如果與防汛墻有關(guān)，那么倒塌的方向應(yīng)該是向著防汛墻方向，但是實際卻是相反的。
原因三：房子有質(zhì)量問題
網(wǎng)友handson021懷疑該房的基礎(chǔ)施工有問題。還有建筑業(yè)內(nèi)人士在看了現(xiàn)場圖片后分析認為，最有可能是地基出現(xiàn)問題，因為蓮花河畔景苑所在的區(qū)域?qū)儆谏虾Ａ魃潮容^嚴重的區(qū)域，如果沒有牢固地基，很容易引起房屋傾斜。該人士認為有可能是對土芯取樣出現(xiàn)問題，導致設(shè)計存在偏差；或者是打樁不深、水泥標號等存在問題，因為地樁的水泥有高標要求，如果沒有達到會發(fā)生斷裂。
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樓脆脆銷售情況
“蓮花河畔景苑”，系上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該公司注冊資金800萬元，持有三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，“蓮花河畔景苑”原定于2010年5月交房。
據(jù)一位不愿透露姓名的業(yè)主介紹說，蓮花河畔小區(qū)樓房一直銷售得很好，據(jù)說幾乎全部銷售出去了。她交款時的價格還在1.2萬-1.3萬元每平方米，最近已經(jīng)漲到了1.7萬-1.8萬元。
樓盤總面積為65666平方米，共有629套房源，房型以66平方米的1房和93-103平方米的二房為主。截至6月27日，該樓盤共計售出489套房，累計合同均價為14297元/平方米，其中2009年5月銷售出186套房。
樓脆脆事故調(diào)查
上海閔行區(qū)蓮花河畔景苑一個在建的13層樓全部倒塌，事件發(fā)生以后，上海市委市政府領(lǐng)導迅速作出重要的批示，要求上海的各個建筑管理部門、安監(jiān)局、閔行區(qū)的政府有關(guān)部門和專家立即成立了聯(lián)合調(diào)查小組，徹底查清事故的原因，并從規(guī)劃和施工許可，招投標資金的管理，施工圖的審核等各個環(huán)節(jié)進行審查，并依法法作出嚴肅的處理。
2009年06月28日上午，上海市建筑管理部門發(fā)出緊急通知，立即要求對全市的建筑工程進行全面的普查。據(jù)了解，在建住宅樓的開發(fā)商是上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)公司，它的資質(zhì)有效從00年10月1號到2004年的12月31號，即開發(fā)商的資質(zhì)已經(jīng)過期，目前政府相關(guān)部門也停止了該樓盤的銷售，至于目前的事故的原因還在核實當中。
據(jù)有關(guān)質(zhì)檢和調(diào)查部門初定：上海樓盤倒覆事故誘因之一是工地過高堆積建筑土方。
在大樓倒覆的前一天，由于工地施工造成大量堆土，附近的淀浦河防汛墻曾出現(xiàn)了70余米塌方險情，有關(guān)方面連夜組織搶險工作。發(fā)生事故后，現(xiàn)場依然可以看到防汛墻邊的堆土高達一層樓，部分防汛墻斷裂，向河邊移出數(shù)十厘米。“這是否是導致事故的原因？”事發(fā)當天，有關(guān)部門表示“尚不能確定”。不過，當天就有專家表示，“這可能是原因之一”。因為堆土過高可能壓迫地基，導致地下土層移位、沉降，樓房地樁承受不了而斷裂。
2009年8月12日，閔行區(qū)檢察院對上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長兼總經(jīng)理張志琴等7名責任人以涉嫌重大責任事故罪批準逮捕。同時被批捕的另外6人為：上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員秦永林，上海眾欣建筑有限公司法人代表、董事長張耀杰及工作人員夏建剛、陸衛(wèi)英，無業(yè)人員張耀雄和上海光啟建設(shè)監(jiān)理有限公司總工程師兼“蓮花河畔景苑”總監(jiān)理喬磊等。
2010年2月1日上午9時整，上海閔行區(qū)法院刑事審判庭將在該院的第二法庭公開開庭審理“倒樓事件”的7名直接責任人。
樓脆脆事故善后
蓮花河畔景苑除了倒覆的七號樓以外，其他在建的還有10棟樓。截止到2009年06月27日晚上6點鐘，上海蓮花河畔景苑倒覆的7號樓以外其他在建的10棟樓均沒有發(fā)現(xiàn)傾斜以及沉降的問題。目前，以上海建筑科學院、上海市地質(zhì)勘察研究院為主體的權(quán)威部門也已經(jīng)進行了一個前期的檢測，對周邊發(fā)生事故的周邊小區(qū)，道路還有地下的煤氣管道，電纜水管檢查，確認是否出現(xiàn)滲透，斷裂，移位的問題。據(jù)了解，目前完全符合安全的標準，發(fā)生再次災害的可能性比較小。
目前，搶險施工隊正在集中精力清理現(xiàn)場的土方，回填基坑，消除隱患，還將對其余的10棟樓以及沿線的防汛墻，周邊居民的房屋、管線等進行不間斷的監(jiān)測。
上海塌樓事故死者家屬與善后人員發(fā)生沖突
閔行分局梅隴派出所接到報警后，立即派出民警趕赴現(xiàn)場處置?？紤]到現(xiàn)場圍觀群眾較多，影響交通，加上死者家屬當時情緒激動，民警到達現(xiàn)場后，將雙方人員勸至派出所調(diào)解接待室內(nèi)了解情況，并安排人員為雙方人員制作詢問筆錄。
死者家屬離開派出所時情緒平穩(wěn)，該事件警方正在進一步調(diào)查處理之中。
青海樓脆脆
上海塌樓事故死者家屬獲賠77.5萬
青海樓脆脆
2009年7月7日下午2時左右，肖德坤的父親透露，當天上午兒子生前工作的裝潢公司已答應(yīng)賠償，并表示家屬已愿意簽署賠償協(xié)議。
2009年7月7日下午5時，這家裝潢公司一位王姓負責人說，雙方已經(jīng)在梅隴鎮(zhèn)司法人員的調(diào)解下簽署了賠償協(xié)議，并由肖德坤的父親親自簽字。具體賠償金額為77.5萬元。
對主要人員的判決結(jié)果
在2月11日，上海市閔行區(qū)人民法院分別以重大責任事故罪，判處秦永林有期徒刑5年、張耀杰有期徒刑5年、夏建剛有期徒刑4年、陸衛(wèi)英有期徒刑3年、張耀雄有期徒刑4年、喬磊有期徒刑3年。不過，截至目前，秦永林、陸衛(wèi)英、張耀雄3人已提請上訴。
3月1日，倒樓事故的主要責任人原上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表闕敬德及該公司董事張志琴在上海市第一中級人民法院第一法庭審理。據(jù)悉，闕敬德及張志琴被指控涉嫌貪污4246萬元，同時，張志琴還被控挪用蓮花河畔景苑4.4億元購買金融理財產(chǎn)品置于個人賬戶及重大責任事故兩項罪名。
樓脆脆改建花園
據(jù)《上海商報》報道，2009年6月29日，閔行蓮花河畔景苑發(fā)生倒樓事件。2010年5月30日是小區(qū)集中交付新房的最后一天，售出的437戶房屋中已有421戶業(yè)主辦妥了交付手續(xù)。小區(qū)業(yè)主已協(xié)商決定，小區(qū)仍以蓮花河畔景苑命名。
倒樓原址已改建成花園
“重生”后的蓮花河畔景苑小區(qū)內(nèi)，原先倒覆的7號樓處已被改造成一片大面積的綠化水景，還配有噴泉等各種景觀設(shè)施。據(jù)萬科相關(guān)負責人稱，目前小區(qū)建筑面積有42000平方米，先前倒覆樓區(qū)域的面積為6000平方米，已全部用于綠化建設(shè)，因此小區(qū)綠化率從36%提升至37%。此外，樓盤的外立面和內(nèi)部裝飾都比過去有所提升，比如門廳外立面加鋪了大理石，門廳增加了吊頂和鏡面墻等等。
倒樓原址已改建成花園
按照之前的購房合同規(guī)定，小區(qū)的物業(yè)費為每平方米1.59元，但萬科物業(yè)的收費是2.5元以上。因此，在小區(qū)業(yè)委會成立之前，其中的物業(yè)費差價由小區(qū)開發(fā)商梅都公司自行承擔。
樓脆脆鄭州樓脆脆
編輯樓脆脆簡要介紹
“匯景嘉園”小區(qū)是鄭州市京沙快速路搬遷居民的安置房，位于鄭州市長江路與代莊街交叉口。安置房有八棟多層，將安置300多戶被拆遷居民。如今，小區(qū)的八棟樓主體已經(jīng)封頂，而業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，安置房的墻體磚塊嚴重起皮、爆裂。業(yè)主說使勁一跺，就塌了……
樓脆脆詳細情況
發(fā)現(xiàn)狀況
在施工現(xiàn)場，業(yè)主用手輕輕一摸墻體，磚塊就大面積的脫落。找到還未使用的磚，輕輕一掰就斷為兩半，用腳一踢，變成了碎渣。
樓體使用磚并非每一塊都是如此，而是一層好磚，一層壞磚，但對于并非框架結(jié)構(gòu)的磚混樓房來說，只要有一層磚體出現(xiàn)問題，后果都不堪設(shè)想。
有關(guān)回應(yīng)
匯景嘉園小區(qū)由鄭州市長城地產(chǎn)開發(fā)，河南勝達建筑工程公司承建施工，河南創(chuàng)達監(jiān)理公司監(jiān)理，目前已經(jīng)停工。河南勝達建筑工程公司一位項目經(jīng)理說，小區(qū)使用的磚體并非傳統(tǒng)的粘土磚，而是新型材料的空心磚?！№椖拷?jīng)理：磚開工的時候都買不來，咱用了三個磚廠的磚，抗壓合格就可以了，但是磚的質(zhì)量不確定，我們封頂?shù)臅r候發(fā)現(xiàn)的，就是這個磚風化。
業(yè)主對這一說法并不認可。
業(yè)主：那時候發(fā)現(xiàn)的？你看壘墻的時候有一層好磚，一層不好的，我認為不可能出現(xiàn)一層好一層不好。
檢測結(jié)果
在業(yè)主的不斷投訴下，河南省建筑科學研究院對鄭州京沙快速路安置房的三棟樓墻體進行了檢測。工作人員陳紀業(yè)介紹了檢測結(jié)果?！￡惣o業(yè)：該樓二層到五層墻體所用的煤矸石燒結(jié)多孔磚出現(xiàn)大面積爆裂，墻體磚爆裂深度大，部分磚已經(jīng)失去強度，存在嚴重安全隱患。墻體爆裂二層三層四層面積大部分樓層在90%以上。
互推責任
安置房項目存在嚴重安全隱患，而開發(fā)商、施工方、監(jiān)理單位都將責任推給了磚廠。 開發(fā)商——鄭州長城地產(chǎn)公司總經(jīng)理李富年：現(xiàn)在這個房子確實存在質(zhì)量問題，主要是磚。
施工單位——河南勝達建筑工程公司副總經(jīng)理邢先生：它這個磚廠的問題，主要是叫煤矸石燒結(jié)磚，它是一種新產(chǎn)品，在新產(chǎn)品使用的過程中，出現(xiàn)的這種問題。
作為監(jiān)理單位河南創(chuàng)達監(jiān)理公司的王姓工作人員卻聲稱，質(zhì)量低劣的磚沒有經(jīng)過他們監(jiān)理。
工作人員：他沒有通過我們 他肯定違規(guī)。在封頂之前，我沒有發(fā)現(xiàn)。
樓脆脆處理結(jié)果
在媒體的不斷介入和業(yè)主的努力下，安置房建成“豆腐渣工程”一事終于有了進展。鄭州市建委已成立調(diào)查組，同時要求安置房的開發(fā)商鄭州長城地產(chǎn)有限公司承擔所有責任，對八棟已經(jīng)封頂?shù)陌仓梅窟M行拆除?！∴嵵菔泄こ藤|(zhì)量監(jiān)督站站長宋學理：一個就是甲方鄭州長城地產(chǎn)有限公司決定把八棟樓全部拆掉，近期盡快拿出建設(shè)方案。第二個對相關(guān)的責任單位進行行政的處罰。出廠的時候，這批材料就是不合格的，所有的后續(xù)工作，老百姓的善后工作，甲方要全部負責。
在安置房現(xiàn)場，施工外圍防護網(wǎng)及腳手架正在實施拆除，小區(qū)樓體將于7月17日正式拆除，15天內(nèi)拆除完畢。鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站針對安置房的監(jiān)理單位——河南創(chuàng)達監(jiān)理公司也已經(jīng)開始立案追責。
鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站二科科長張艷：創(chuàng)達公司監(jiān)理過的工程要進行一個統(tǒng)計，把排查的結(jié)果和磚混結(jié)構(gòu)里面他們監(jiān)管的情況，我們會作為重點進行落實。
經(jīng)調(diào)查，供應(yīng)匯景嘉園小區(qū)墻體磚的四家供應(yīng)商中，存在問題的磚塊主要來自新鄭宏基磚廠，針對該磚廠的檢查也已經(jīng)展開。
樓脆脆武漢樓脆脆
編輯樓脆脆名字由來
2011年12月9日，武漢市漢口區(qū)面積最大的經(jīng)濟適用房項目紫潤明園爆出多處地基下陷、墻面開裂、樓房漏水等問題，被稱之為“樓脆脆”、“樓裂裂”。之所以被市民如此調(diào)侃，是因為這樣一個“問題項目”不僅順利通過質(zhì)檢、消防、特種設(shè)備檢測、環(huán)保、規(guī)劃等多個部門的層層驗收，獲得了武漢市建筑工程黃鶴獎銀獎、武漢市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程，還頭頂“保障房項目建設(shè)樣板工地”的光環(huán)，供其他建設(shè)單位觀摩學習。
樓脆脆項目介紹
紫潤明園位于漢丹鐵路以北，古田二路三環(huán)線入口處，項目規(guī)劃總用地面積為236968平方米，總建筑面積404000平方米，總投資6億元。開發(fā)商為武漢地產(chǎn)集團控股公司 武漢中鄂聯(lián)房地產(chǎn)股份有限公司（下稱“中鄂聯(lián)公司”）。
樓脆脆展開調(diào)查
在紫潤明園南區(qū)16棟，有多處用水泥、瀝青填補的裂縫并不能掩蓋地基嚴重下沉的現(xiàn)實。一樓一正在裝修的房間墻角裂縫長達10余厘米，衛(wèi)生間滴水不停，用手指輕輕一戳墻壁，灰土便紛紛下落?！敖ㄟ@種質(zhì)量的房子簡直是開玩笑，干裝修這么多年還真沒遇到過這樣的房子?！闭谘b修的師傅指著墻面說。
樓脆脆施工回應(yīng)
負責該項目的施工單位賽博思公司董事長蔡玉春稱，紫潤明園（南區(qū)）項目由中鄂聯(lián)公司和賽博思公司聯(lián)合招標，前者為開發(fā)商，后者則是投資和設(shè)計方，而具體施工則由山東聊建集團負責。蔡玉春承認，項目出現(xiàn)沉降是因為項目地處水塘之上，施工之初地基夯得不實，目前正在采用灌漿的方法修補。房子現(xiàn)在的問題有可能是設(shè)計原因，也有可能是材料使用有問題，但“不涉及結(jié)構(gòu)問題，主體結(jié)構(gòu)絕對安全、可靠”。
“聊建集團作為施工方只負責按照圖紙和要求施工，施工材料主要由賽博思公司提供，也有相應(yīng)檢驗報告。建筑材料有質(zhì)量問題肯定是招標方和當?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的問題?！绷慕瘓F武漢工程處辛建軍回應(yīng)稱。
2011年12月5日，賽博思公司在《關(guān)于紫潤明園（南區(qū)）工程有關(guān)情況說明》中稱，“目前，工程中存在的外墻體開裂、漏水等問題是住宅建筑中存在的通病。造成上述質(zhì)量問題存在各種原因，我公司都負有一定的責任，也有管理不到位的地方，我公司將采取一切可能的辦法，使業(yè)主滿意。”
情況說明分析外墻體開裂的主要原因稱，一是由于加氣塊熟化過程中，引起熱脹冷縮造成。二是該建筑是框架體系，維護墻體皆是填充墻，住戶入住后裝修，為了增加戶內(nèi)的房間數(shù)量，將內(nèi)部墻體全部拆除，但內(nèi)外墻有構(gòu)造連接，強拆引起整體的墻體松動，出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。
賽博思公司相關(guān)負責人稱，“該工程的全套施工圖紙經(jīng)過武漢市施工圖紙審查辦公室的嚴格審查，設(shè)計符合各項規(guī)范和強制性標準的要求。檔案資料全部存于武漢市城建檔案館，可以查閱?！?/div>
社會
12月8日，賽博思公司再次就散水面層開裂、下沉及底層房屋內(nèi)墻開裂的原因作出說明稱：“出現(xiàn)局部散水面層開裂、下沉的原因已查明，是由于散水回填土下部有些位置布置了地下管線，做散水時無法過分夯實，造成回填土出現(xiàn)了一定程度的固結(jié)和沉降，從而導致出現(xiàn)局部散水面層開裂和下沉。”
樓脆脆成型原因
趕工期成為“樓脆脆”成型的主要原因。聊建集團武漢工程處主任辛建軍表示，該項目的合同備案日期是900天。而武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布的招標信息顯示，聊建集團以20865.1719萬元中得，招標單位中鄂聯(lián)公司和賽博思公司給出的中標工期僅為360天。
據(jù)武漢地產(chǎn)集團官方網(wǎng)站發(fā)布的信息顯示，紫潤明園項目在未取得土地證，施工工程前期手續(xù)不完善的情況下，即于2008年9月底匆忙上馬，并通過采取“先行政審批、后技術(shù)工作”的方式獲得《設(shè)計文件審查合格書》，“為公司辦理招標、工程報檢手續(xù)提供了依據(jù)，為開工贏得了寶貴的時間”。
為了避開農(nóng)民工春節(jié)假期和梅雨季節(jié)對工期的影響和在水塘上澆注地基的困難，項目部采取分段流水作業(yè)的形式，一手抓未完樁基施工和臨時實施搭建，一手抓樁基開挖，全力推進項目進度。“春節(jié)后，小區(qū)所有棟號同時開始主體施工，場內(nèi)狹窄，商用混凝土車進場施工都成問題?！备浇用窕貞浄Q。
樓脆脆監(jiān)管失效
武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站官方網(wǎng)站備案查詢系統(tǒng)顯示，紫潤明園北區(qū)37～49號樓的《竣工驗收證明書》發(fā)證時間為2011年3月23日，南區(qū)1～17號樓的發(fā)證時間為2011年4月26日。 12月8日，賽博思公司稱，該項目于2009年初開工建設(shè)，2011年1月竣工驗收并于2011年4月取得建筑工程竣工驗收備案證。
南區(qū)六棟一業(yè)主提供的《紫潤明園南區(qū)住宅質(zhì)量保證書》顯示，保證書由中鄂聯(lián)公司和賽博思公司發(fā)于2010年12月，其中這樣寫道：“本公司對您購買的住宅，就房屋質(zhì)量和維修等方面，鄭重作出保證和承諾：本房屋質(zhì)量等級為合格，交房時滿足房屋買賣合同中約定的房屋使用要求。”
上述業(yè)主稱，早在2010年9月就已簽訂合同，2011年1月31日收房。紫潤明園項目在沒有拿到房屋建筑工程《竣工驗收證明書》的情況下就已作出了房屋質(zhì)量合格的認定并組織交房。
“工程質(zhì)量如何保證，僅靠開發(fā)商的自覺是遠遠不夠的。”業(yè)內(nèi)專家分析稱，“在建設(shè)單位精打細算的逐利心態(tài)面前，政府部門一旦監(jiān)管不到位，出現(xiàn)質(zhì)量問題在所難免?！?sup class="sup--normal" data-sup="3" data-ctrmap=":3,">
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