在一線城市房?jī)r(jià)居高不下的當(dāng)下，中央政治局繼在今年7月底的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”之后，近日再度聚焦中國(guó)的住房問題，并勾勒出解決中國(guó)住房問題的頂層設(shè)計(jì)。
此次中央政治局專門集體學(xué)習(xí)的一大背景是，當(dāng)前中國(guó)仍然存在著住房困難家庭的基本需求尚未根本解決、保障性住房總體不足、住房資源配置不合理不平衡等問題。
值得注意的是，今年初，國(guó)務(wù)院針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的突出問題出臺(tái)了“國(guó)五條”，其中提出，要加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原副主任王玨林表示，保障性住房蓋少了，老百姓不滿意，蓋多了，老百姓也不滿意，這說明現(xiàn)在住房保障體系和供應(yīng)體系存在不完善的問題。從住房供應(yīng)到分配，再到市場(chǎng)管理，都需要一個(gè)制度安排，而此次學(xué)習(xí)中央就勾勒出了頂層設(shè)計(jì)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心房地產(chǎn)處處長(zhǎng)趙路興強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)加強(qiáng)保障房建設(shè)和合理分配，解決低收入人群住房需求，同時(shí)加大市場(chǎng)供應(yīng)，對(duì)中間階層在政策上也要有所支持，讓各階層民眾都能各得其所地解決住房問題。同時(shí)，按照中央提出要構(gòu)建“以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系”的制度要求，其他各種制度和政策也要逐步到位，包括土地、金融、財(cái)稅制度。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲建議，第一，要加大住宅土地供給。調(diào)整土地供給結(jié)構(gòu)，提高住宅土地供應(yīng)的占比，促使地價(jià)漲幅回落，穩(wěn)定開發(fā)企業(yè)及百姓的房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。第二，應(yīng)實(shí)施中性的住房金融政策，給市場(chǎng)一個(gè)穩(wěn)定的住房金融政策預(yù)期。從各類政策效果來看，信貸政策對(duì)居民購(gòu)房具有直接的、較強(qiáng)的影響力，因此，穩(wěn)定住房金融政策是保持樓市穩(wěn)定的重要因素。第三，盡早擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，促進(jìn)房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定。
此次中央政治局專門集體學(xué)習(xí)的一大背景是，當(dāng)前中國(guó)仍然存在著住房困難家庭的基本需求尚未根本解決、保障性住房總體不足、住房資源配置不合理不平衡等問題。
值得注意的是，今年初，國(guó)務(wù)院針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的突出問題出臺(tái)了“國(guó)五條”，其中提出，要加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原副主任王玨林表示，保障性住房蓋少了，老百姓不滿意，蓋多了，老百姓也不滿意，這說明現(xiàn)在住房保障體系和供應(yīng)體系存在不完善的問題。從住房供應(yīng)到分配，再到市場(chǎng)管理，都需要一個(gè)制度安排，而此次學(xué)習(xí)中央就勾勒出了頂層設(shè)計(jì)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心房地產(chǎn)處處長(zhǎng)趙路興強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)加強(qiáng)保障房建設(shè)和合理分配，解決低收入人群住房需求，同時(shí)加大市場(chǎng)供應(yīng)，對(duì)中間階層在政策上也要有所支持，讓各階層民眾都能各得其所地解決住房問題。同時(shí)，按照中央提出要構(gòu)建“以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系”的制度要求，其他各種制度和政策也要逐步到位，包括土地、金融、財(cái)稅制度。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲建議，第一，要加大住宅土地供給。調(diào)整土地供給結(jié)構(gòu)，提高住宅土地供應(yīng)的占比，促使地價(jià)漲幅回落，穩(wěn)定開發(fā)企業(yè)及百姓的房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。第二，應(yīng)實(shí)施中性的住房金融政策，給市場(chǎng)一個(gè)穩(wěn)定的住房金融政策預(yù)期。從各類政策效果來看，信貸政策對(duì)居民購(gòu)房具有直接的、較強(qiáng)的影響力，因此，穩(wěn)定住房金融政策是保持樓市穩(wěn)定的重要因素。第三，盡早擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，促進(jìn)房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定。