保護(hù)性利用是鼓勵利用歷史建筑發(fā)展文化創(chuàng)意、旅游產(chǎn)業(yè)、地方文化研究，開辦展館、博物館，開展經(jīng)營活動以及以其他形式對歷史建筑進(jìn)行科學(xué)保護(hù)和充分利用。
其實，對于古建筑，活化其用途，有時比單純保留原貌更加重要。有史為鑒，2009年，被大排檔進(jìn)駐的廣州市豪賢路區(qū)家祠被下令恢復(fù)原狀。然而，這座市級文物保護(hù)單位在空置4年后由于疏于維護(hù)，其中一座附屬建筑轟然倒塌。
如果讓歷史建筑不僅有古雅的造型，還能嵌入現(xiàn)代生活，為大眾所用，它便不容易被扼殺，其生命才算真正得到延續(xù)。因此，盤活古建筑，才是對它最好的保護(hù)。
而在盤活古建筑的課題上，目前還存在一些問題：一方面，須細(xì)化古建筑活化的指引。每棟歷史建筑的歷史價值和藝術(shù)價值不同，因此對里面的歷史建構(gòu)保留程度也會有所不同，改造過程中必須有具體的指引。此次《意見稿》提出鼓勵民營資本進(jìn)入，須避免一些人別有用心，以活化之名，變更歷史建筑之古味。
另一方面，保護(hù)主體及資金來源問題。無論產(chǎn)權(quán)是姓“公”還是姓“私”，古建筑保護(hù)及盤活都是一大筆錢。資金不足導(dǎo)致活化空間極小。這方面不妨借鑒香港經(jīng)驗。政府會給活化單位以啟動資金。政府做好“點火”工作，古建筑活化才能“旺”起來。
對于歷史建筑，保護(hù)其風(fēng)格只是漫漫長路的開端，合理活化其用途才任重道遠(yuǎn)。